真正能讓城市商業煥發持久生命力的，并非單一商品屬性項目的簡單疊加，而是對城市基因的深度解析。當下，以文商旅相互融合、互惠共生且極具景區價值的復合商業生態商圈，正逐漸成為激活城市消費活力、引領商業向上進階的解碼密鑰。

鄭州，這座自商湯時期便鐫刻下商業烙印的古都，不僅承載著3600年綿延不絕的商業文脈，更曾憑借上世紀90年代中原商業大戰而聞名全國。如今，正以史為脈，以文引領，在主城區最具文化歷史底蘊的商代都城遺址核心區，用62.1萬平方米的體量，將古城墻、商代都城遺址博物院、文廟等作為文化底色，憑借“一軸、一帶、四核、六大片區”這一鴻篇巨制，續寫著鄭州商業的未來篇章。

作為商代都城遺址核心區的首開地塊——亳都·新象，掀開了這個大型文商旅生態圈的一角，以商都文化重構現代商業價值，讓每個走進這里的人，都能在青磚灰瓦中讀懂這座城市的前世今生。

亳都·新象全景

時代機遇

城市發展與文化自信下的商業破題

亳都·新象的誕生，精準踩中兩大時代命脈：城市文化內涵的覺醒浪潮以及文化自信驅動下的消費變革。

在當代城市形象塑造進程中，一個深植歷史基因的商業載體，其文化塑形之力絲毫不遜于歷史遺址或博物館。縱觀國內商業市場，不乏優秀的標桿項目：上海新天地將青磚灰瓦化作國際品牌的展示平臺，海派文化在咖啡香氣與流行音樂的烘托下鮮活重生；成都太古里以大慈寺的紅墻為背景帷幕，國際大牌與充滿禪意的茶館遙相對望，訴說著川蜀大地的寫意與厚重。

這些成功案例印證：當商業空間化身文化容器，便能催生“以商載文，以文興商”的化學反應，讓城市辨識度在消費體驗中自然孕育成長。

有著3600年建城史的鄭州，坐擁比西安、南京更為古老的城墻遺址，卻在商業發展中未曾凸顯自己的文化優勢。相較于洛陽的隋唐遺風、開封的宋風雅韻，鄭州的商都文化長期停留在考古報告中，未能轉化為可觸摸、可體驗的城市記憶。

鄭州商都遺址公園

因此，無論是二七商圈的繁華煙火、花園路商圈的青春脈動，還是高鐵商圈的品質風尚，商業的喧囂始終蓋過了文化底色。當外地游客提起鄭州，仍難說出除了胡辣湯、燴面與二七塔之外的文化符號，這未免不是一種遺憾。

與此同時，國內消費市場正經歷著一場由年輕人主導的深刻變革。這群成長于大國崛起時代的年輕消費者，骨子里天然流淌著對民族文化的自信。國潮消費升溫、非遺技藝破圈、沉浸式文化體驗風靡——這些不斷升級的消費需求表明，當代年輕人對商業項目的期望，早已不再滿足于單純的商品獲取，而是更渴望在消費過程中實現文化共鳴與情感共振。

隨著全國首個“米字形”高鐵樞紐的建成，以及國際消費中心城市建設的加速推進，鄭州這座有著1300萬常住人口，國際精品單店業績排名屢屢靠前且極具消費潛力的新一線城市，迫切需要一個能全景展現商都文化的城市會客廳，以招待近億河南兒女以及來自全國各地的客人。

正因如此，亳都?新象的出現才顯得尤為讓人期待。

場景塑造

聯動周邊文化地標打造城市會客廳

近日，記者實地探訪亳都·新象，在這片承載城市記憶的土地上，見證了一場跨越時空的對話。

街區以南北走向的主街為脊梁，兩條單邊次街如舒展的臂膀依偎兩側，數十條橫向支巷則有序排列，共同勾勒出極具本地特色的魚骨狀街巷肌理。街道寬窄相生，藏露有致，主街寬敞明亮，照見人間煙火；小巷狹窄幽長，仿佛時光在此放慢了腳步。

亳都·新象局部實拍

極具傳統特色的院落，是街區建筑設計的一大亮點。設計團隊以河南傳統民居為原型，從建筑形式和整體風貌上盡可能保證“原汁原味”。青磚灰瓦，飛檐斗拱，既保留了傳統建筑的韻味，又和街巷動線相通，實現由動到靜的過渡，極大地豐富了空間層次。

仔細觀察可發現，這些獨具特色的場景，背后是設計團隊對細節的精益求精。比如，饕餮紋、海云紋與“亳”字甲骨文的重新演繹，成為貫穿整個街區的文化密碼；非遺工匠親手打磨的脊獸與木雕，讓每一處建筑轉角都成為傳統工藝的微型展廳；街區西南角采用唐朝銅鐘樣式的景觀設計，其下面卻埋藏著真實的唐代鑄造考古遺址……這里的一磚一瓦，都在向來往過客訴說著古老的故事。

亳都·新象建筑細節

值得注意的是，亳都·新象還與周邊的文化地標形成矩陣。打開地圖可以發現，項目地處鄭州城市幾何中心，東臨商代城墻遺址，西臨鄭州文廟和城隍廟等文保單位，南部則是鄭州商都遺址博物院。從歷史角度看，項目堪稱站在城市文明原點上的商業佳作，這般稀缺的地段優勢，放眼全國也鳳毛麟角。

鄭州商代都城遺址核心區六大片區示意圖

鄭州文廟

而這個占地46畝的亳都·新象，僅僅是鄭州商代都城遺址核心區的序章。由城東路、南順城街、城南路、商城路合圍的鄭州商代都城遺址核心區，包含夕陽樓、書院街南、書院街北、兩院（商都遺址博物院和鄭州文物考古研究院）二期、塔灣老街和亳都·新象六個片區。待全部建成，這里將形成一個62萬㎡的地標級大型文商旅綜合體，聯動周邊眾多歷史地標，共同塑造承載鄭州三千年歷史的商都IP。

商業哲學

如何在城市文明原點實現商業價值

文化的賦能讓商業具有靈魂，但作為一個商業項目，最終的落腳點仍是商業價值的實現。在亳都·新象，歷史厚重感與商業生命力相輔相成，通過表里合一的商業生態體系，實現文化勢能向消費動能的轉化。

鄭州商代都城遺址核心區是鄭州成為國家歷史名城、入列八大古都的核心支撐，也是鄭州建設華夏歷史文明傳承創新中心和國家中心城市的文化載體。作為商代都城遺址核心區首開地塊的亳都·新象，肩負著打造中部地區文商旅、鄭州“城市文化名片”和國際商都“城市會客廳”的重任，在項目打造上秉持高定位、高品質的嚴苛標準，在品牌的甄選上更是慎之又慎。

由于項目獨有的稀缺性和不可復制性，以及未來強大的成長潛力，盡管尚未開街，亳都·新象已吸引數百個優質品牌拋來橄欖枝。經過招商團隊嚴格篩選，諸如朱炳仁·銅 中原銅屋河南旗艦店、名創優品IP主題城市旗艦店華中首店、Commune幻師河南首店、布蘭兔的植物莊園鄭州首店、麥陌定制店、眷茶定制店等一批國內和河南本土的行業領軍品牌紛紛加盟其中。目前，項目招商已過半，其中首進品牌占比達30%。

Commune幻師

布蘭兔的植物莊園

為守護這份厚重的文化底蘊，無論項目團隊還是品牌團隊，都展現出非凡的文化自覺。而已確定入駐的品牌，則在場景打造上深度結合在地文化，致力于打造出一個具有屬地文化特色的標桿門店。

以朱炳仁團隊打造的銅屋系列為例：入駐亳都·新象的“中原銅屋”是其全國第四家、華中第一家銅屋。建筑內部以超高、超寬的銅板工藝打造出“銅盒子”視覺焦點，磚木結構搭配著銅與玻璃的碰撞，產生時空交錯的美感。“中原銅屋”整體風格和中原民居相適配，當訪客的指尖掠過帶有紋飾的銅器，恰似完成一場跨越三千年的文明對話——要知道，商城遺址曾出土過杜嶺方鼎等商代青銅文明的巔峰之作，這份地域文化根脈在此得到了呼應。

朱炳仁·銅 江南銅屋

定位鄭州“城市文化名片”和國際商都“城市會客廳”的亳都·新象，同樣也是本土品牌展示自身形象的高地。

面包連鎖品牌麥陌以及主打東方文化的眷茶，都是各自品類的“排隊王”，這兩個品牌在本土蓄勢后，正在向全國進發。作為首批入駐亳都·新象的本土品牌，他們瞄準“城市會客廳”的定位和勢能，通過定制化、高標準的門店形象，匹配亳都·新象的消費場景，實現了品牌的進一步升華。

通過在地文化符號中提取的內容和元素，也讓不少本土文化品牌為消費者找到更好的文化體驗場景。

正如一家有意入駐的某品牌負責人所言：“我們看重的不僅是項目的區位優勢，更要成為這個‘文化+消費’生態中的一部分，為河南的形象工程出一份力。”在這里，品牌不再是孤立的商業個體，而是文化敘事的參與者，這種價值認同比單純的客流和銷售數據更具吸引力。

城市故事

文化內核彰顯核心競爭力

在商業演變的周期中，總有一些項目超越了物理空間的意義，成為城市精神的象征。

試想這樣的日常圖景：晌午，手捧一杯現磨咖啡，與摯友漫步在3600年歷史的城墻根下；轉角處偶遇一場藝術展，用指尖觸摸古人的匠心溫度；黃昏時分，舉起手機把三千年光陰框進鏡頭；夜幕降臨，在精釀酒館的推杯換盞間，體驗現代都市的微醺愜意……這般松弛又充滿文化張力的生活切片，將在亳都?新象成為真實可觸的日常。

亳都·新象2025年跨年活動現場

“我們在場景塑造、品牌引入、營銷活動上是一脈相承的，目的都是最大程度地彰顯項目的文化價值，進而轉化為商業價值。”相關負責人表示，未來還將聯動品牌、周邊文化場所、全國藝術策展等資源，共同舉辦藝術文化展、國際潮流賽事、文化研學講座等豐富的活動，與場景和品牌形成呼應。

亳都·新象內景

業內相關人士表示，待亳都·新象及其他片區相繼落成后，商代都城遺址核心區有望成為鄭州最顯著的城市地標。而隨著商都文化標簽的逐步確立，這里也將成為鄭州乃至全省大型文化交流活動的首選之地，屆時將為項目提供源源不斷的客流。

商業的形態會更迭，消費的潮流會變，但人類對文化的向往始終如一。亳都·新象扎根于鄭州最早的城市原點，承載著3600年未曾中斷的文明記憶。作為城市的文化重心，人流、商流、資金流自會循光匯聚，這便是亳都·新象最不可復制的核心競爭力。

來源：大河報微信公眾號